Luxusleben in Toplage: Moderne Mietwohnung in Zagreb Maksimir

  • 1.900 €
Stadt Zagreb, Maksimir
  • Wohnung
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Garagen
  • 144
  • ZG-MAK-097-R
  • Immobilien-ID
Vermietet
Luxusleben in Toplage: Moderne Mietwohnung in Zagreb Maksimir
Stadt Zagreb, Maksimir
  • 1.900 €

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in Zagreb vorstellen zu können.

WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.

Luxuriöse Vierzimmerwohnung zur Miete in modernem Neubau in Srebrnjak! Diese exklusive Stadtvilla bietet nur 4 Wohneinheiten für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die großzügige 144 m² Wohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung umfasst eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe, eine voll ausgestattete Küche mit Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die von viel Grün umgeben ist und einen herrlichen Blick auf die Stadt bietet. Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Ein Außenparkplatz im Innenhof des Gebäudes ist im Mietpreis enthalten. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet einen malerischen Blick ins Grüne und auf die Innenstadt. Große Glaswände, eine großzügige Loggia und eine Terrasse sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Sicherheitstüren, eine hochwertige Küche, erstklassige Sanitäranlagen und -geräte, Klimaanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie elektrische Jalousien.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten (öffentlich und privat) sowie Schulen (staatliche Schule und zwei internationale Schulen; deutsch und französisch).

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Maksimir, ein reizvoller Teil von Zagreb, erstreckt sich über eine Fläche von 14.000 km² und grenzt im Westen an Gornji Grad und im Osten an Dubrava, während im Norden die Podsljeme-Zone beginnt. Der Maksimir Park ist ein zentraler Anziehungspunkt, der für seine charmanten Spazierwege, Freizeitsportmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt und den berühmten Maksimir Zoo bekannt ist. Diese Gegend bietet eine Fülle wichtiger Einrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie internationale Bildungseinrichtungen wie deutsche und französische Schulen. Ebenso sind Krankenhäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, was Maksimir zu einem idealen Ort für ein angenehmes Leben macht.

Zagreb, die Hauptstadt Kroatiens, ist eine makrolokale Perle mit einer reichen Geschichte und pulsierendem städtischem Leben. Diese Stadt bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Flair. Als Zentrum für Kultur, Bildung, Wirtschaft und Tourismus ist Zagreb reich an architektonischen Schätzen, darunter mittelalterliche Gebäude, prächtige Plätze und reizvolle Parks. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kunst- und Musikszene sowie für ihre kulinarischen Genüsse, die von traditioneller kroatischer Küche bis hin zu internationalen Köstlichkeiten reichen. Mit einer Fülle von Museen, Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten bietet Zagreb ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerischen Hügel und Flüsse in der Umgebung bieten auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Kurz gesagt, Zagreb ist ein faszinierendes Reiseziel, das sowohl Geschichte als auch Moderne verkörpert und Besuchern ein unvergessliches Erlebnis bietet.

Wenn Sie diese luxuriöse Wohnung in Zagreb bei einer anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz und Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Materielle oder ideelle Haftungsansprüche die durch die Nichtnutzung oder Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen. Sofern seitens CTB Brokers kein vorsätzliches Handeln oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, das Angebot oder Teile ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen oder zu löschen. Des Weiteren behalten wir uns vor die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Alle Informationen zu den einzelnen Immobilien sowie die Bilder, Grundrisse und Illustrationen wurden vom jeweiligen Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Mietpreis im Mietvertrag für das Verkaufsobjekt, einschließlich etwaiger dem Verkäufer oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt eine Bruttokaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

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Marija Bader
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