Wir sind glücklich, Ihnen eine Moderne Luxusvilla in Trilj hinter Split vorstellen zu dürfen. Urbaner Chic im Hinterland Ist das Motto dieser einzigartigen modernen Luxusvilla in Trilj hinter Split. Entdecken Sie mit gemeinsam mit uns die Vorteile dieser besonderen Villa. Sollten Sie weitere Fragen zu dieser modernen Villa haben oder möchten Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck der urbanen Villa verschaffen. Dann zögern Sie nicht unsere Immobilien Experten vor Ort zu kontaktieren. Gerne beantworten wir alle Fragen rund um die moderne Luxusvilla in Trilj hinter Split in einem persönlichen Telefonat oder via Mail. Unsere Makler freuen Sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der neu erbauten Villa inmitten des idyllischen Dorfes Ugljane im Hinterland von Split und Omiš. Diese moderne Villa bietet ein komfortables und stilvolles Ambiente, das von unberührter Natur umgeben ist. Mit elegantem Äußeren und Inneren strahlt die Villa urbanen Chic aus und begeistert mit einem interessanten Design.
Die Villa ist voll klimatisiert und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche. Mit geräumigen Innenräumen und 3 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, bietet die Villa ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie den ungestörten Blick auf die Natur und die umliegenden Felder.
Der großzügige Außenbereich erstreckt sich über 2200 m² und bietet absolute Privatsphäre. Entspannen Sie am 29 m² großen beheizten Pool oder auf dem Sonnendeck mit 6 Liegestühlen. Ein überdachter Essbereich mit TV und traditionellem Grill sowie eine Sommerküche laden zum geselligen Beisammensein ein. Für die kleinen Gäste gibt es einen Spielplatz.
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 220 m² bietet ein offenes Raumkonzept im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich und Blick auf den Pool und den Garten. Eine Innentreppe führt zu den privaten Schlafbereichen im ersten Stock mit 3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Zwei geräumige Terrassen auf der Süd- und Nordseite bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und sind perfekt für gemütliche Abende unter dem klaren Sternenhimmel.
Erleben Sie Luxus und Privatsphäre in dieser exquisiten Villa in Ugljane. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.
Die Villa befindet sich in einem absolut ruhigen Teil des Dorfes Ugljane, nur 1 km von einem Supermarkt, einem Restaurant und einer Bar entfernt. Eine Fahrt nach Ugljane ist sehr schön, landschaftlich reizvoll mit seltenen Autos. Dieses Gebiet ist voll von natürlichen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die nächste Stadt ist Trilj am Fluss Cetina, 5 km von mehreren traditionellen Restaurants entfernt.
Entdecken Sie die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten rund um Trilj und erleben Sie das Beste von Dalmatien. Nur 5 km entfernt liegt die charmante Stadt Trilj am Fluss Cetina, bekannt für ihre traditionellen Restaurants und ihre idyllische Lage. Sinj, eine historische Stadt mit einem faszinierenden interaktiven Museum und Möglichkeiten zum Reiten, erreichen Sie in nur 20 Autominuten.
Die berühmte Stadt Split, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur eine 30-minütige Fahrt entfernt. Dort können Sie sich an Wasseraktivitäten wie Rafting und Zip-Line auf den Flüssen Omiš und Cetina erfreuen. Ebenfalls einen Besuch wert ist die bezaubernde Stadt Trogir, die in nur 30 Autominuten erreichbar ist und mit ihrem historischen Charme und ihrer malerischen Atmosphäre lockt.
Erleben Sie Dalmatien in seiner ganzen Vielfalt – von der mediterranen Wärme der Küstenstädte bis hin zu den reizvollen kleinen Ortschaften und der unberührten Schönheit des Hinterlandes. Tauchen Sie ein in die faszinierenden Landschaften und entzückenden Städte dieser zauberhaften Region und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern.
Willkommen in Split, einer pulsierenden Küstenstadt an der dalmatinischen Küste Kroatiens, die für ihre historische Altstadt, ihre lebendige Kultur und ihre malerische Küstenlandschaft bekannt ist. Doch Split hat noch viel mehr zu bieten als nur Strände und Stadtleben – sein Hinterland ist ebenso faszinierend.
Das Hinterland von Split ist geprägt von einer malerischen Kulisse aus grünen Hügeln, kristallklaren Flüssen und historischen Dörfern. Nur eine kurze Fahrt von der Stadt entfernt können Besucher das wahre Herz Dalmatiens entdecken. Unternehmen Sie eine Wanderung im Biokovo-Gebirge und genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf die Küste. Oder erkunden Sie die beeindruckenden Wasserfälle und Seen des Krka-Nationalparks, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
Die charmanten Dörfer des Hinterlands bieten authentische Einblicke in das traditionelle dalmatinische Leben. Probieren Sie lokale Spezialitäten in rustikalen Gasthäusern und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen.
Mit einer Fülle von Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren, Rafting und Zip-Lining, ist das Hinterland von Split ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer.
Erleben Sie die Vielfalt von Split und seinem Hinterland und entdecken Sie die unvergleichliche Schönheit dieser faszinierenden Region Kroatiens. Planen Sie Ihren nächsten Urlaub in Split und lassen Sie sich von seiner unberührten Natur und seiner reichen Kultur verzaubern.
Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Sobald wir alle Informationen zu den unterschiedlichen Preisen haben werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Um Ihnen gegebenenfalls ein individuelles Angebot mit den gleichen Konditionen wie bei der anderen Agentur anzubieten.
Bei einem ernsthaften Kaufinteresse empfehlen wir Ihnen jedenfalls die Konsultation eines Rechtsbeistands zur Überprüfung Ihrer Wunschimmobilie und der rechtlichen Beratung und Abwicklung in Kroatien. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Anwälte des Vertrauens wie zum Beispiel Jagar & Grebenar oder Rechtsanwaltsgesellschaft Boric & Partner.
Sollten Sie aus steuerlichen Gründen den Erwerb über eine kroatische Gesellschaft erwägen empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu einem unserer deutsch-kroatischen Wirtschaftsprüfern wie zum Beispiel Confida Zagreb oder LeitnerLeitner her.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir emfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien 3,00 Prozent. Neubauobjekte sind von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen. Vorraussetzung ist, dass die Immobilie von einem Unternehmer veräßert wird und nicht älter als 2 Jahre ist, nicht bezogen war. Des weiteren besteht die Möglichkeit bei einer solchen Immobilie die Vorsteuer zu ziehen. Dies ist aber nur möglich wenn Sie die Immobilie über eine im Umsatz Steuersystem registrierte Unternehmen erwerben. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ
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Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Kaufpreis im Kaufvertrag für das Verkaufsobjekt, einschließlich etwaiger dem Verkäufer oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt 3,00 % aus dem gesamten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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