Wir freuen uns Ihnen an dieser Stelle eine Neubauvilla mit Stil in Sukošan bei Zadar präsentieren zu dürfen. Exklusiver Wohnkomfort ist das Motto dieser einzigartigen Neubauvilla in Sukošan bei Zadar. Entdecken Sie mit gemeinsam mit uns die Vorzüge dieser besonderen Neubauvilla mit Stil. Sollten Sie weitere Fragen zur Neubauvilla mit Stil in Sukošan bei Zadar haben oder möchten Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck dieser Neubauvilla verschaffen. Dann zögern Sie nicht unsere Immobilien Experten vor Ort zu kontaktieren. Gerne beantworten wir alle Fragen rund um diese Neubauvilla mit Stil in Sukošan bei Zadar in einem persönlichen Telefonat oder via Mail. Unsere Makler freuen Sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
Eine luxuriöse Villa, nur 100 Meter vom Meer entfernt, erwartet Sie mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 411 m2 in einer exquisiten Lage nahe des Hauptstrandes von Sukošan. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage, einen großzügigen Eingangsbereich, einen Ankleideraum, eine Toilette sowie eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die alle zum Hof mit überdachter Terrasse und Swimmingpool führen.
Die oberen Etagen bieten drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse. Die Krönung dieses Anwesens ist die Dachterrasse im zweiten Stock mit Liegewiese und Whirlpool, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inseln genießen können.
Mit klaren Linien und einem eleganten Design bietet diese Villa die perfekte Umgebung für Entspannung und Erholung. Der liebevoll gestaltete Garten, der mit einem Pool, Liegewiese und Geselligkeitsbereichen ausgestattet ist, garantiert unvergessliche Momente während Ihres Aufenthalts. Diese Immobilie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten und das Potenzial für ein erstklassiges Erlebnis.
Diese Neubauvilla mit Stil in Sukošan vereint eine perfekte Lage, High-End-Annehmlichkeiten und eine durchdachte Persönlichkeit im gesamten Design. Sie liegt im Herzen Dalmatiens und bietet eine ideale Kombination aus Schönheit und Funktionalität. Zu den spektakulären Merkmalen gehört ein großer beheizter Swimmingpool, der von einem üppigen mediterranen Garten umgeben ist, sowie ein modernes Interieur, das einen Hauch von Luxus verströmt.
Das Gebäude entspricht den aktuellen Baustandards und wurde mit hochenergetischen Materialien errichtet, darunter ein Wärmedämmverbundsystem und isolierte PVC-Fenster. Im Inneren besticht die Villa durch klare Linien, pastellfarbene Wände und raumhohe Fenster, die einen herrlichen Blick auf die atemberaubenden Sonnenuntergänge ermöglichen.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Fliesen, hochwertige Sanitärartikel und eine Klimaanlage sowie zentrale Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Ein Parkplatz mit Schnellladegerät für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A und bietet ein luxuriöses Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Sukošan, ein malerischer Ort mit rund 3.000 Einwohnern, liegt etwa 7 km südöstlich von Zadar und zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaft aus, die vom Tourismus und der Landwirtschaft, einschließlich Wein-, Oliven- und Obstanbau, geprägt ist. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen wie Arzt- und Zahnarztpraxen, was sie zu einem idealen Wohnort das ganze Jahr über macht. Besonders bekannt ist Sukošan für seinen großen Yachthafen, der als der größte an der Adria gilt. Die einzigartige Lage des Ortes, die zerklüftete Küste und die Nähe zu den atemberaubenden Kornati-Inseln machen Sukošan zu einem äußerst attraktiven Reiseziel für Besucher aus aller Welt.
Zadar, eine historische Küstenstadt an der Adriaküste Kroatiens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Architektur und unberührte Naturschönheit. Als bedeutendes kulturelles Zentrum bietet Zadar eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, darunter antike römische Ruinen, mittelalterliche Kirchen und beeindruckende venezianische Bauten. Die malerische Lage am Meer, umgeben von einer bezaubernden Landschaft aus Inseln und Buchten, macht Zadar zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus aller Welt.
Die Stadt ist auch für ihre einzigartigen Sonnenuntergänge berühmt, die von der Uferpromenade aus bewundert werden können. Neben ihrer kulturellen Bedeutung ist Zadar auch ein wichtiger wirtschaftlicher und touristischer Knotenpunkt in der Region. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet Zadar ein lebendiges und vielfältiges Stadtleben. Mit seiner idealen Lage, seiner reichen Geschichte und seiner natürlichen Schönheit ist Zadar ein Ort, den man unbedingt besuchen sollte.
Wenn Sie diese Neubauvilla mit Stil in Sukošan bei einer anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Sobald wir alle Informationen zu den unterschiedlichen Preisen haben werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Um Ihnen gegebenenfalls ein individuelles Angebot mit den gleichen Konditionen wie bei der anderen Agentur anzubieten.
Bei einem ernsthaften Kaufinteresse an dieser Neubauvilla mit Stil in Sukošan empfehlen wir Ihnen jedenfalls die Konsultation eines Rechtsbeistands zur Überprüfung Ihrer Wunschimmobilie und der rechtlichen Beratung und Abwicklung in Kroatien. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Anwälte des Vertrauens wie zum Beispiel Jagar & Grebenar oder Rechtsanwaltsgesellschaft Boric & Partner.
Sollten Sie aus steuerlichen Gründen den Erwerb über eine kroatische Gesellschaft erwägen empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu einem unserer deutsch-kroatischen Wirtschaftsprüfern wie zum Beispiel Confida Zagreb oder LeitnerLeitner her.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir emfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien 3,00 Prozent. Neubauobjekte sind von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen. Vorraussetzung ist, dass die Immobilie von einem Unternehmer veräßert wird und nicht älter als 2 Jahre ist, nicht bezogen war. Des weiteren besteht die Möglichkeit bei einer solchen Immobilie die Vorsteuer zu ziehen. Dies ist aber nur möglich wenn Sie die Immobilie über eine im Umsatz Steuersystem registrierte Unternehmen erwerben. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ.
CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz und Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Materielle oder ideelle Haftungsansprüche die durch die Nichtnutzung oder Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen. Sofern seitens CTB Brokers kein vorsätzliches Handeln oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, das Angebot oder Teile ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen oder zu löschen. Des Weiteren behalten wir uns vor die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Alle Informationen zu den einzelnen Immobilien sowie die Bilder, Grundrisse und Illustrationen wurden vom jeweiligen Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Kaufpreis im Kaufvertrag für das Verkaufsobjekt, einschließlich etwaiger dem Verkäufer oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt 3,00 % aus dem gesamten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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