Wir sind begeistert, Ihnen eine Etagenwohnung mit Meerblick präsentieren zu können. Sollten Sie weitere Fragen zur Etagenwohnung mit Meerblick haben oder möchten Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck dieser modernen Wohnung verschaffen. Dann zögern Sie nicht unsere Immobilien Experten vor Ort zu kontaktieren. Gerne beantworten wir alle Fragen rund um die Etagenwohnung mit Meerblick in Bibinje bei Zadar in einem persönlichen Telefonat oder via Mail. Unsere Makler freuen Sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
Wohngebäude in Bibinje mit 6 Wohneinheiten, in der Nähe des Flughafens Zadar. Die Entfernung des Gebäudes vom Meer beträgt 600 m und das Zentrum von Bibinje ist ebenso weit entfernt. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 70 und 80 m2. Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm dickem Styropor. Die Bodenbeläge bestehen aus Keramik der 1. Klasse. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, d.h. insgesamt 3 Einheiten in der Wohnung. Darüber hinaus ist die Eingangstür der Wohnung einbruchsicher und feuersicher.
Geplanter Baufertigstellungstermin: Juni 2023.
2 Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit Pool, jeweils: 260.000,00 EUR,
2 Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils: 210.000,00 EUR,
2 Wohnungen im zweiten Obergeschoss, jeweils EUR 215.000,00.
Dieses Gebäude verkörpert Perfektion von seiner idealen Lage bis hin zu den erstklassigen Annehmlichkeiten, die in ein durchdachtes Design integriert sind. Es vereint Schönheit, Modernität und klassische Elemente zu einem einzigartigen Paket, das im Herzen Dalmatiens beheimatet ist. Mit einer gelungenen Kombination aus Ästhetik und Funktionalität ist dieses Anwesen wahrhaftig herausragend. Moderne Minimalismus und luxuriöse Ausstattung prägen sowohl das Innere als auch das Äußere: Klare Linien, pastellfarbene Wände und bodentiefe Fenster und Türen lenken den Blick auf die atemberaubenden Sonnenuntergänge.
Die Konstruktion basiert auf gemauerten Thermoblöcken, während die Fassade mit 10 cm dickem Styropor für optimale Wärmedämmung versehen ist. Erstklassige Keramik ziert die Böden, während PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen für Komfort und Sicherheit sorgen. Hochwertige Fliesen im Inneren und erstklassige Sanitärartikel in den Badezimmern unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich sorgen für angenehme Temperaturen, während die einbruchsichere und feuersichere Eingangstür zusätzliche Sicherheit bietet. Zudem wird erwartet, dass diese Immobilie über einen A-Energieausweis verfügt.
Erleben Sie das Beste an Komfort, Ästhetik und Funktionalität in dieser erstklassigen Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Bibinje, ein malerisches Küstendorf an der dalmatinischen Küste Kroatiens, ist ein wahres Juwel für Besucher, die Ruhe und Schönheit suchen. Mit seinem kristallklaren Wasser, den malerischen Stränden und dem traditionellen mediterranen Ambiente bietet Bibinje einen erholsamen Rückzugsort für Reisende. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln ein, während lokale Restaurants köstliche Meeresfrüchte und andere regionale Spezialitäten servieren. Aktivitäten wie Bootsfahrten, Tauchen und Wassersportarten sorgen für Abwechslung und Spaß für Abenteuerlustige. Bibinje ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die nahe gelegenen historischen Städte wie Zadar zu erkunden oder die atemberaubende Natur des Nationalparks Paklenica zu genießen. Ob für einen entspannten Strandurlaub oder eine Entdeckungstour durch die kroatische Küste, Bibinje bietet eine unvergessliche Erfahrung für jeden Besucher.
Zadar, eine historische Küstenstadt an der Adriaküste Kroatiens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Architektur und unberührte Naturschönheit. Als bedeutendes kulturelles Zentrum bietet Zadar eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, darunter antike römische Ruinen, mittelalterliche Kirchen und beeindruckende venezianische Bauten. Die malerische Lage am Meer, umgeben von einer bezaubernden Landschaft aus Inseln und Buchten, macht Zadar zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus aller Welt.
Die Stadt ist auch für ihre einzigartigen Sonnenuntergänge berühmt, die von der Uferpromenade aus bewundert werden können. Neben ihrer kulturellen Bedeutung ist Zadar auch ein wichtiger wirtschaftlicher und touristischer Knotenpunkt in der Region. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet Zadar ein lebendiges und vielfältiges Stadtleben. Mit seiner idealen Lage, seiner reichen Geschichte und seiner natürlichen Schönheit ist Zadar ein Ort, den man unbedingt besuchen sollte.
Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Sobald wir alle Informationen zu den unterschiedlichen Preisen haben werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Um Ihnen gegebenenfalls ein individuelles Angebot mit den gleichen Konditionen wie bei der anderen Agentur anzubieten.
Bei einem ernsthaften Kaufinteresse empfehlen wir Ihnen jedenfalls die Konsultation eines Rechtsbeistands zur Überprüfung Ihrer Wunschimmobilie und der rechtlichen Beratung und Abwicklung in Kroatien. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Anwälte des Vertrauens wie zum Beispiel Jagar & Grebenar oder Rechtsanwaltsgesellschaft Boric & Partner.
Sollten Sie aus steuerlichen Gründen den Erwerb über eine kroatische Gesellschaft erwägen empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu einem unserer deutsch-kroatischen Wirtschaftsprüfern wie zum Beispiel Confida Zagreb oder LeitnerLeitner her.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir emfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien 3,00 Prozent. Neubauobjekte sind von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen. Vorraussetzung ist, dass die Immobilie von einem Unternehmer veräßert wird und nicht älter als 2 Jahre ist, nicht bezogen war. Des weiteren besteht die Möglichkeit bei einer solchen Immobilie die Vorsteuer zu ziehen. Dies ist aber nur möglich wenn Sie die Immobilie über eine im Umsatz Steuersystem registrierte Unternehmen erwerben. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ.
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ.
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Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Kaufpreis im Kaufvertrag für das Verkaufsobjekt, einschließlich etwaiger dem Verkäufer oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt 3,00 % aus dem gesamten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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